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买预售屋撇步!别只看样品屋 要走访基地验采光、抓壁刀煞-中国四大自然奇观

2020年02月21日 22:25:44 来源:买预售屋撇步!别只看样品屋 要走访基地验采光、抓壁刀煞 编辑:世界上最大的动物

买预售屋撇步!别只看样品屋 要走访基地验采光、抓壁刀煞

林先生与林小姐有先做一些功课,锁定了位于洲子洋重划区成州段的预售屋。「样品屋装潢都很漂亮,不太知道看屋时该注意什么。」为此,我们这次特找来「乐居科技」创办人李奕农,让曾任职房仲、又有业界经验的他带看指导。

观察大环境后,一行人来到兴建中的基地。该建案紧临主要干道,林先生与林小姐十分满意这样的交通机能。「但在选房型时,要评估是否选正对大马路的户别,如果是追求宁静的买方就不太适合。」

买预售屋撇步!别只看样品屋 要走访基地验采光、抓壁刀煞

房型:1+1房或正2房区域:五股洲子洋重划区「买房在我们未来计划内,想先学一些看房技巧。」25岁的林先生和林小姐是对年轻情侣档,2人有买房目标,因此决定开始累积看房经验值。2人偏好新房子,且由于地缘关系及预算考量,首选是新北市五股洲子洋重划区内的预售屋建案,希望能在千万元以内,找到1+1房或2房的房型。

图文/镜周刊一对年轻情侣规划边存钱边看房,但买房是人生大事,身为新手的他们想买预售屋,却不知道怎么入门、如何挑选。这次我们邀请到房产专家带年轻情侣看房,提点买预售屋时应该留意与观察的部分,要让没有经验的看屋族也能买到适合又满意的好房子。

▲洲子洋重划区仍在发展阶段,但距离旧市区内繁荣的成泰商圈并不远。

看房民众:25岁林先生、林小姐情侣档

步入接待中心,代销人员介绍起周遭概况,「日常购物可以到旧区商圈,大型超市则能至邻近的芦洲、新庄。交通方面,若是开车到台北市区约半小时,上下班尖峰时段比较壅塞,需多出10~15分钟。大众运输仰赖公车接驳到捷运芦洲站,五股泰山轻轨则在筹划中。学区部分,离五股国小、国中皆是10分钟以内车程。」

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李奕农也指着相隔仅一个街区的高架桥,向二人提醒到,「选楼层时不要低于桥樑,可能影响到采光跟景观。」另外,对街的新成屋,其墙壁的壁面没有和此物件对齐,「这是风水上的『壁刀煞』,避开窗户正对隔栋壁面的户别。」

型态:首购族,偏好预售屋、新房预算:1千万元以内条件:交通方便,有商圈、公园绿地等生活机能

「看房子前可以先从网路上获取一些资讯。」李奕农建议。像从Google Map上可看到洲子洋周围是否有高压电塔、公墓及宫庙等嫌恶设施,「开车到附近绕一绕,可以更了解四周的环境与生活机能。」

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